1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
44.1万円/㎡
前年比+1.5%
西宮市
42.7万円/㎡
前年比-22.4%
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ルネ苦楽園
兵庫県西宮市甑岩町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩14分
1998年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
3,681万円
33.4万円/㎡
2,230
3,197
4,165
5,133
AI査定結果
推定相場価格
3,681万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,197万円〜4,165万円
29.0万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月16日
ルネ苦楽園
3,180万円（28.9万円/㎡）/ 1階 / 110.16㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 3,180万円 | 28.9万円 | 1階 | 110.16㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/23 | 3,580万円 | 32.5万円 | 1階 | 110.16㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/12 | 4,180万円 | 37.9万円 | 1階 | 110.16㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/18 | 3,700万円 | 42.0万円 | 1階 | 88㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/13 | 3,700万円 | 42.0万円 | 1階 | 88㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 3,980万円 | 45.2万円 | 1階 | 88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,490万円 | 32.9万円 | 1階 | 106.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,490万円 | 32.9万円 | 2階 | 106.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/03 | 3,580万円 | 33.7万円 | 1階 | 106.12㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/01 | 3,280万円 | 30.9万円 | 1階 | 106.12㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/11 | 3,780万円 | 35.6万円 | 1階 | 106.12㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/14 | 3,498万円 | 43.7万円 | 4階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は30.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,180万円 | 28.9万円 | 110.16㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/11 | シェラビア東山台五番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅5分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 84.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/10 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/03 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 25.9万円 | 115.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/11 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,180万円 | 32.0万円 | 99.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/04 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 3,480万円 | 33.3万円 | 104.61㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/15 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,880万円 | 34.1万円 | 84.54㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/12 | ライオンズマンション甲陽園東 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 3,280万円 | 32.6万円 | 100.6㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅12分 | 2,780万円 | 32.7万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/16 | オランジュリー夙川 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 3,980万円 | 32.5万円 | 122.37㎡ | 2LD | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/28 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,580万円 | 27.3万円 | 94.57㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/20 | メゾン夙川 西宮市桜谷町 | 西宮駅17分 | 3,180万円 | 35.6万円 | 89.37㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/28 | 香櫨園フラット 西宮市堀切町 | 香櫨園駅12分 | 2,980万円 | 30.6万円 | 97.31㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/03 | ヴェルビュ西宮門戸 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅10分 | 3,480万円 | 26.3万円 | 132.22㎡ | 5LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/15 | 甲東園東アーバンコンフォート 西宮市上大市四丁目 | 甲東園駅12分 | 3,980万円 | 32.8万円 | 121.29㎡ | 4LDK+ | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/24 | ステイツ西宮甲東園 西宮市樋ノ口町一丁目 | 門戸厄神駅15分 | 2,800万円 | 33.1万円 | 84.54㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/15 | ディアエスタ・ミオ甲子園一番町 西宮市甲子園一番町 | 甲子園口駅14分 | 2,750万円 | 30.1万円 | 91.42㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 6戸 | RC |
| 2026/03/14 | 武庫川第2三番街2号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅9分 | 2,690万円 | 30.1万円 | 89.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、西宮市では22.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は西宮市の平均と比較して32.3%割安です。
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阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 13分
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